Willkommen in der Zukunft des Wohnens

Architektur

In der Niedermerzer Straße erwartet Sie ein Wohnkonzept, das architektonische Visionen verkörpert. Die einzigartige Mischung aus verspieltem, und doch klarem Design erschafft eine dynamische und faszinierende Ästhetik.

Nachhaltigkeit

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind zentralee Bestandteile des Konzepts. Dank effektiver Wärmedämmung sowie dem Einsatz von Wärmeluftpumpen, Fußbodenheizungen und intelligenten Steuerungssystemen im Gebäude wurden die Anforderungen des KfW-55 Standards erfüllt.

Komfort

In diesem Neubau wurde großer Wert auf Komfort gelegt. Die gesamte Anlage wurde unter Berücksichtigung barrierefreier Konzepte gestaltet. Breite Flure, Aufzüge und bodentiefe Fenster sind nur einige der Highlights, die diese Immobilie zu bieten hat.

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2023

BAUJAHR

13

WOHNEINHEITEN

55

KFW STANDARD

3

MINUTEN ZUR A 44

Impressionen

Niedermerzerstraße Aldenhoven Treppenhaus
Niedermerzerstraße Aldenhoven Wohnbereich
Niedermerzer Straße Aldenhoven Schlafzimmer 2
Niedermerzerstraße Aldenhoven Schlafzimmer
Niedermerzerstraße Aldenhoven Arbeitszimmer
Niedermerzerstraße Aldenhoven Küche 2
Niedermerzerstraße Aldenhoven Koch- und Essbereich
Niedermerzerstraße Aldenhoven Badezimmer
Niedermerzerstraße Aldenhoven Flur

Grundrisse

Das Objekt erstreckt sich über mehrere Geschosse und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Außenbereichen. Bei der Konzeption wurde eine besonderes Augenmerk auf die Berücksichtigung der Bedürfnisse und Anforderungen eines modernen Alltags gelegt. Effiziente Raumgestaltung, moderne Technologien wie Smart-Home-Systeme und eine hochwertige Ausstattung sind nur einige der Highlights des Gebäudes.

Die gesamte Anlage in der Niedermerzer Straße Aldenhoven wurde unter Berücksichtigung der Barrierefreiheit konzipiert, sodass alle Bereiche bequem zugänglich sind. Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster, die nicht für eine helle und offene Atmosphäre sorgen, sondern dank eines stufenlosen Übergangs auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen eine komfortable Nutzung des Außenbereichs bieten.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 101 und ca. 133 m². Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse, die den Bewohnern einen privaten Raum im Freien bieten, an dem es sich entspannen lässt.

1. Obergeschoss

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie fünf Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 102 und ca. 132 m². Die Wohnungen sind mit modernen Balkonen ausgestattet, die einen privaten Raum zum Entspannen an der frischen Luft ermöglichen.

Penthouse

Im Staffelgeschoss erwarten Sie drei Penthouse-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 135 und ca. 197 m². Jedes Penthouse verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die dazu einlädt, den Sonnenuntergang zu genießen oder Zeit mit Freunden und Familie im Freien zu verbringen.

Umgebung & Lage

Aldenhoven

Die Niedermerzer Straße in Aldenhoven überzeugt dank ihrer guten Lage mit einer Reihe von Annehmlichkeiten. In der unmittelbaren Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Cafés und Restaurants. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen oder zum Joggen ein, außerdem befinden sich weitere Sporteinrichtungen in der Nähe. Dank der optimalen Verkehrsanbindung der Niedermerzer Straße sind auch die umliegenden Orte wie beispielsweise Aachen oder Düren gut erreichbar.

Die Umgebung

In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs!

  • Kindergarten: 1,16 km entfernt
  • Grundschule: 1.51 km entfernt
  • Gymnasium: 6,56 km entfernt
  • Gesamtschule: 2,0 km entfernt
  • Park/Grünfläche: 0,23 km entfernt
  • Bus: 0,15 km entfernt
  • Autobahn: 1,31 km entfernt
Niedermerzerstraße | 52457 Aldenhoven
Ihr Ansprechpartner: Noel Reuters

Tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre und die exquisiten Annehmlichkeiten dieser besonderen Immobilie in der Niedermerzer Straße Aldenhoven! Zwischen ca. 101 bis 197 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohntraum mit luxuriösem Ambiente. Highlights wie das Keyless-Entry-System, SmartHome-System und automatische Raffrollos machen das Leben besonders angenehm. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

Ihr Noel Reuters

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